Compradores extranjeros en España: marroquíes y británicos lideran el mercado

MADRID, ESPAÑA – En el primer semestre de 2025, los ciudadanos del Reino Unido y Marruecos han encabezado la lista de compradores extranjeros de viviendas en España, reflejando tendencias migratorias y económicas significativas. Según los últimos datos, los británicos realizaron 5,731 adquisiciones, representando el 8.1% del total de compras extranjeras. Los marroquíes, por su parte, se situaron en segunda posición con 5,654 adquisiciones, lo que equivale al 7.9% del total.

Este fenómeno no es nuevo, pero el incremento en las compras por parte de ciudadanos marroquíes marca un cambio notable en el panorama inmobiliario español. Tradicionalmente, los británicos han dominado el mercado, atraídos por el clima, el estilo de vida y las conexiones culturales. Sin embargo, el aumento de las adquisiciones por parte de marroquíes refleja una tendencia de inversión y migración más amplia.

Factores detrás del aumento de compras

El interés de los marroquíes por el mercado inmobiliario español puede atribuirse a varios factores. La proximidad geográfica, las relaciones históricas y culturales, así como las oportunidades económicas, juegan un papel crucial. Además, España ofrece un entorno estable y atractivo para la inversión, especialmente en comparación con otros destinos europeos.

Por otro lado, el mercado británico sigue siendo fuerte a pesar de las incertidumbres del Brexit. Según el analista inmobiliario Javier Gómez, “los británicos continúan viendo a España como un refugio seguro para la inversión inmobiliaria, especialmente en áreas costeras donde el retorno de inversión es más alto”.

Comparación con otras nacionalidades

En el tercer lugar del ranking se encuentran los alemanes, quienes compraron 4,756 propiedades, representando el 6.7% del total. Italia ocupa la cuarta posición con 4,513 adquisiciones. Estas cifras subrayan la diversidad de nacionalidades que eligen España como destino para la compra de viviendas.

Francia, a pesar de su proximidad y lazos históricos con España, se sitúa en el séptimo puesto con 3,980 compras. Bélgica y Polonia completan la lista de las diez nacionalidades principales, con 2,908 y 2,768 adquisiciones respectivamente.

Implicaciones y perspectivas futuras

El creciente interés de los marroquíes y otros compradores internacionales en el mercado inmobiliario español tiene implicaciones significativas para la economía local. Este flujo de inversión extranjera puede impulsar el sector de la construcción y los servicios asociados, generando empleo y crecimiento económico.

Sin embargo, también plantea desafíos, como el aumento de los precios de la vivienda y la presión sobre los servicios locales. Las autoridades deberán equilibrar estos factores para mantener un mercado inmobiliario sostenible y accesible para todos.

Mirando hacia el futuro, se espera que la tendencia de compras extranjeras en España continúe, impulsada por factores económicos y sociales. La estabilidad política y económica de España, junto con su atractivo cultural y climático, seguirán siendo factores clave para los inversores internacionales.

En conclusión, mientras los británicos y marroquíes lideran actualmente las compras de viviendas en España, la diversidad de nacionalidades y el continuo interés por el mercado español auguran un futuro dinámico y competitivo para el sector inmobiliario.