BARCELONA, ESPAÑA – En un movimiento que subraya el continuo interés inversor en el mercado de oficinas de Barcelona, Meridia ha anunciado la venta de la sede de la EU Business School en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. La operación, que asciende a 20 millones de euros, ha sido realizada por la familia Reig, según confirmaron fuentes del mercado a La Vanguardia.
El activo vendido comprende dos edificios situados en la calle Orsi, con una superficie total de aproximadamente 4.000 metros cuadrados. Meridia, bajo la dirección del inversor Javier Faus, ejecutó un plan de reposicionamiento integral para adaptar el edificio a los estándares modernos de trabajo, cumpliendo con criterios ESG y obteniendo la certificación LEED Gold.
Transformación y Revalorización
Meridia adquirió el edificio a finales de 2021 de la farmacéutica Angelini por 10 millones de euros, invirtiendo posteriormente cerca de tres millones más en su reposicionamiento. Este esfuerzo no solo ha revalorizado el activo, sino que también ha respondido a la creciente demanda de espacios de calidad en una zona donde la oferta es escasa.
La EU Business School, que mantiene otros dos campus en la avenida Diagonal y en la calle Ganduxer, se beneficia de esta ubicación estratégica. Con más de 50 años de historia en Barcelona, la escuela acoge a cerca de 27.000 alumnos anualmente, consolidándose como un pilar en la educación de negocios en la ciudad.
Contexto del Mercado
El mercado de oficinas en Barcelona ha experimentado un auge en los últimos años, impulsado por la demanda de espacios modernos y sostenibles. Según expertos del sector, la certificación LEED Gold del edificio es un atractivo significativo para los inversores que buscan activos sostenibles.
“La sostenibilidad y la eficiencia energética son factores clave que los inversores consideran al evaluar oportunidades en el mercado actual”, comentó un analista inmobiliario.
Meridia Capital, que actualmente gestiona activos por valor de 1.000 millones de euros, se encuentra en una fase de desinversión de los últimos activos de sus vehículos Meridia III y Meridia IV. Sin embargo, continúa su actividad inversora a través de su quinto fondo, que cuenta con un volumen de 300 millones de euros.
La Familia Reig y el Futuro del Activo
La familia Reig, reconocida por ser uno de los principales patrimonios privados de Andorra, ha incrementado su presencia en el sector inmobiliario de Barcelona con esta adquisición. Su family office ya ha realizado varias inversiones en la ciudad, destacándose la venta del Hotel Mandarin por cerca de 200 millones de euros como una de sus operaciones más notables.
El futuro de la sede de la EU Business School bajo la administración de la familia Reig podría implicar nuevas estrategias de gestión y desarrollo, considerando su experiencia en el sector. A medida que el mercado de oficinas en Barcelona sigue evolucionando, la capacidad de adaptarse a las tendencias emergentes será crucial para maximizar el valor de este activo.
En conclusión, la venta de la sede de la EU Business School no solo refleja la dinámica actual del mercado inmobiliario de Barcelona, sino que también destaca la importancia de la sostenibilidad y la modernización en la revalorización de activos. Con la familia Reig al timón, el futuro de este activo parece prometedor, en línea con las tendencias de inversión y desarrollo sostenible.