MADRID, ESPAÑA – El mercado inmobiliario en España está en el centro del debate nacional, con precios de vivienda que continúan en ascenso y medidas gubernamentales que no logran frenar esta tendencia. En una reciente entrevista con la revista Men’s Health, el economista Gonzalo Bernardos ha encendido las alarmas sobre la situación, describiendo un panorama complicado para jóvenes, jubilados y propietarios por igual.
Bernardos, profesor universitario y analista del mercado, señaló que el problema principal es la escasez de pisos disponibles, lo que inevitablemente lleva a un aumento en los precios. “En 2007, el 59% de los jóvenes entre 16 y 29 años estaban independizados. En 2023, solo el 29%. Esto indica que entre los menores de 40 años, casi nadie ha comprado vivienda”, explicó Bernardos, subrayando la gravedad de la situación para los jóvenes.
Impacto en los jubilados y el mercado de alquiler
El economista también destacó los desafíos que enfrentan los jubilados que viven de alquiler. “Lo peor que te puede pasar en la vida en este momento es ser jubilado y vivir de alquiler”, afirmó, sugiriendo que las políticas actuales no están protegiendo adecuadamente a este grupo vulnerable.
Bernardos criticó duramente las medidas de control de precios del alquiler promovidas por el gobierno, calificándolas de ineficaces. “Mienten descaradamente”, declaró, argumentando que estas políticas solo han logrado que los precios “suban menos que la inflación”, sin ofrecer una solución real al problema.
Normativas y “pánico inmobiliario”
Las actuales normativas, según Bernardos, presentan lagunas que agravan la situación del mercado. En particular, mencionó los problemas que enfrentan los arrendadores con inquilinos vulnerables, para quienes no hay soluciones claras en caso de impago. Esto, según él, genera un “pánico inmobiliario” que reduce aún más la oferta de vivienda.
“La situación es crítica y las soluciones actuales no están funcionando. Necesitamos un enfoque más efectivo para abordar la crisis de la vivienda”, enfatizó Bernardos.
El papel de los padres y la demanda de compra
En un mercado de alquiler saturado, muchos se ven obligados a considerar la compra de vivienda, a menudo con la ayuda de sus padres, a quienes Bernardos se refiere como “el primo de Zumosol”. Esta creciente demanda está impulsando aún más los precios, que según el economista, están destinados a aumentar significativamente en comparación con los niveles de hace seis meses.
La situación del mercado inmobiliario en España es un tema complejo que requiere atención urgente. Con un enfoque en políticas más efectivas y una mayor disponibilidad de viviendas, se podría aliviar parte de la presión que enfrentan tanto los jóvenes como los jubilados. Sin embargo, sin cambios significativos, el panorama descrito por Bernardos podría persistir, afectando a generaciones futuras.